關(guān)于明確申請(qǐng)購(gòu)買益陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼、二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)事項(xiàng)的通知
為推動(dòng)《關(guān)于優(yōu)化政策促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(益政辦發(fā)〔2024〕8號(hào))補(bǔ)貼(獎(jiǎng)勵(lì))政策落地,現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、實(shí)施范圍
益陽(yáng)市中心城區(qū)范圍內(nèi),即《益陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021—2035年)》確定的中心城區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍。
二、實(shí)施時(shí)間與補(bǔ)貼對(duì)象
2024年7月10日至2026年7月9日,在市中心城區(qū)購(gòu)買通過(guò)公開(kāi)招拍掛取得國(guó)有土地開(kāi)發(fā)新建商品住房(不含別墅)的購(gòu)房人。
三、補(bǔ)貼條件
(一)財(cái)政補(bǔ)貼
同時(shí)滿足下列兩項(xiàng)條件的購(gòu)房人,可享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。
1.僅限于購(gòu)買通過(guò)公開(kāi)招拍掛取得國(guó)有土地開(kāi)發(fā)新建的商品住房(不含別墅)。
2.在2024年7月10日至2026年7月9日期間,簽訂商品房買賣合同,辦理合同網(wǎng)簽備案并繳清契稅。
(二)二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)
同時(shí)滿足下列三項(xiàng)條件的購(gòu)房人,可享受二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
1.在2024年7月10日至2026年7月9日期間,符合生育政策生育二孩及以上的家庭(含合法收養(yǎng))。其中,夫妻共同合法生育的二孩、三孩及以上子女的家庭,對(duì)應(yīng)享受二孩、三孩購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì);單親或再婚家庭,按所合法生育子女的撫養(yǎng)權(quán)數(shù)量,對(duì)應(yīng)享受二孩、三孩購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì);合法收養(yǎng)子女的家庭,以申報(bào)人當(dāng)前撫養(yǎng)子女?dāng)?shù)量為基礎(chǔ)計(jì)算。
2.僅限于購(gòu)買通過(guò)公開(kāi)招拍掛取得國(guó)有土地開(kāi)發(fā)新建的商品住房(不含別墅)。
3.在2024年7月10日至2026年7月9日期間,簽訂商品房買賣合同,并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅。
對(duì)是否符合生育政策及小孩數(shù)量核定,戶籍地在本市范圍內(nèi)的,由申請(qǐng)人戶籍地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、縣級(jí)衛(wèi)生行政主管部門和市級(jí)衛(wèi)健部門共同負(fù)責(zé)核定;戶籍地不在本市范圍內(nèi)的,申請(qǐng)人出具戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、縣級(jí)和市級(jí)衛(wèi)生行政主管部門核定意見(jiàn)。
四、補(bǔ)貼方式和標(biāo)準(zhǔn)
(一)財(cái)政補(bǔ)貼
銀行轉(zhuǎn)賬。首套房按購(gòu)房款的1%予以補(bǔ)貼,第二套房按購(gòu)房款的1.5%予以補(bǔ)貼,第三套房及以上按購(gòu)房款的2%予以補(bǔ)貼。
(二)二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)
銀行轉(zhuǎn)賬。二孩家庭按商品住房買賣合同成交總價(jià)款2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì),每套獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)2萬(wàn)元。三孩及以上家庭按商品住房買賣合同成交總價(jià)款3%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì),每套獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)3萬(wàn)元。
五、需提交的資料
(一)財(cái)政補(bǔ)貼
1.《購(gòu)買益陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(原件);
2.購(gòu)房人身份證明(核原件,收復(fù)印件);
3.購(gòu)房人已備案的商品房買賣合同(原件);
4.增量房交易稅收申報(bào)表(原件);
5.契稅完稅證明(原件);
6.購(gòu)房人銀行卡(核原件,收復(fù)印件);
7.授權(quán)委托書(shū)原件、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
(二)二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)
1.《購(gòu)買益陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品住房二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表》(原件);
2.購(gòu)房人身份證和家庭成員戶口本(核原件,收復(fù)印件);
3.購(gòu)房人已備案的商品房買賣合同(原件);
4.夫妻共同合法生育的二孩、三孩及以上子女的家庭,提供結(jié)婚證、全部小孩出生醫(yī)學(xué)證明或戶口本(核原件,收復(fù)印件)。單親或再婚家庭,提供離婚證或結(jié)婚證、有撫養(yǎng)權(quán)的小孩出生醫(yī)學(xué)證明或戶口本以及人民法院判定的小孩撫養(yǎng)權(quán)證明,協(xié)議離婚的提供離婚協(xié)議(核原件,收復(fù)印件)。合法收養(yǎng)子女的家庭,提供結(jié)婚證、合法收養(yǎng)的證明(核原件,收復(fù)印件);
5.簽訂新建商品住房買賣網(wǎng)簽合同2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的憑證(原件);
6.購(gòu)房人銀行卡(核原件,收復(fù)印件);
7.授權(quán)委托書(shū)原件、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
第2、4項(xiàng)資料由市級(jí)衛(wèi)健部門窗口收件,其余資料由市級(jí)住建部門窗口收件。
六、辦理方式
堅(jiān)持便民利民原則,簡(jiǎn)化辦事程序,為群眾提供優(yōu)質(zhì)便捷服務(wù)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在市民服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)大廳二樓設(shè)置服務(wù)專窗,購(gòu)房人或購(gòu)房人委托的開(kāi)發(fā)企業(yè)遞交資料到服務(wù)專窗,經(jīng)審核符合補(bǔ)貼條件的,財(cái)政部門將購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金、二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)資金撥付給市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,再由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局撥付至購(gòu)房人銀行賬戶。
七、其他事項(xiàng)
(一)購(gòu)房人享受財(cái)政補(bǔ)貼后,不再享受《益陽(yáng)市人民政府辦公室印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施>的通知》(益政辦發(fā)〔2024〕2號(hào))明確的契稅補(bǔ)貼政策。
(二)同一購(gòu)房家庭只能享受一次二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
(三)2024年7月10日前已網(wǎng)簽或備案的,通過(guò)退簽、撤銷備案,在政策實(shí)施期間重新簽約備案的不給予補(bǔ)貼和二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
(四)購(gòu)房人或開(kāi)發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)資料時(shí)間截至2026年10月9日,逾期視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼和二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)利,有關(guān)部門不再受理。
(五)購(gòu)買商品住房因特殊原因需退房退稅的,市住建局對(duì)申請(qǐng)人是否享受補(bǔ)貼(獎(jiǎng)勵(lì))政策進(jìn)行初審。市財(cái)政局對(duì)申請(qǐng)人是否享受補(bǔ)貼(獎(jiǎng)勵(lì))政策進(jìn)行復(fù)核,并核對(duì)其是否已退還所領(lǐng)取的相應(yīng)補(bǔ)貼(獎(jiǎng)勵(lì))。申請(qǐng)人憑相關(guān)退款證明才能辦理退房退稅手續(xù)。
八、責(zé)任追究
對(duì)不如實(shí)申報(bào),擅自更改有效證件或提供虛假資料,騙取資金的,依法依規(guī)追究責(zé)任,并追繳已領(lǐng)取的財(cái)政補(bǔ)貼和二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
附件:
1.購(gòu)買益陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表
2.購(gòu)買益陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品住房二孩及以上家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表
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益陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 益陽(yáng)市衛(wèi)生健康委員會(huì)
益陽(yáng)市財(cái)政局
2024年11月6日